戻る
 ■ 紋別市 秀研不動産 賃貸の仲介について
 

貸家、アパート、貸店舗などの賃貸仲介も行ないます。ご相談ください。

 
不動産取引の経験と専門知識を持つ宅建業者だから安心


当店仲介業務の流れ
 〜ご相談から入居者探し、賃貸借契約の締結、引渡しまでお手伝いします〜


@貸主と面談して物件の状態や賃貸条件についてお伺いします。

  賃貸に関する相談や助言も行います。


Aインターネット等 (広告無料) で入居希望者を探し、現地案内を行ないます。


B入居希望者の勤務先、入居者、連帯保証人等について貸主にご紹介します。

  受付時や電話対応の様子から入居希望者が、他の入居者や貸主とトラブルを起こす恐れがないか、

  入居希望者選定について貸主に助言します。


C賃貸借契約の前に、権利の取得者(借主)対して 「 重要事項の説明 」 を行います。

  【 宅建業者の法定業務 】


D賃貸借契約書を作成して契約締結を補助します。


E借主に物件の鍵を渡して物件を引渡し、当店の仲介業務を終了します。

  入居前に各種公共料金の連絡先、ガスや灯油業者の連絡先、ゴミの収集日などを借主にお知らせします。




仲介手数料について  

  貸主借主負担割合は貸主との相談により取り決めております。 仲介手数料の限度額は貸主の特別な依頼に

  よる広告等の費用を除き、貸主又は借主から受領する金額を合わせて家賃の1ヶ月分 (消費税別) までと

  規定されています。


管理業務について

  秀研不動産は貸家、アパートの管理業務は行っておりません。

  入居後の物件保守や修繕その他、お引越し等で退去するとき、退去時の立会い (鍵の返却) に関する連絡は

  契約書等に記載された 「貸主連絡先」 又は 「管理の委託先」までご連絡ください。



 







戻る