土地情報 紋別市落石町5丁目34番10､34番11

価格350万円
191.47坪（632.97㎡）登記地目：宅地
購入相談  予約制
画像は令和5年７月21日撮影
本物件は２筆一括売買のみとなります。１筆売買不可

価格350万円 191.47坪
地積：632.97㎡　登記地目：宅地
購入相談  予約制
画像は令和5年７月21日撮影
本物件は２筆一括売買のみとなります。１筆売買不可

■用途地域：第二種住居地域、建ぺい率60％、容積率200％
用途地域とは都市計画法に基づき、13の地域に分け、その地域の用途・建てられる建物の種類・大きさ等を定めた地域の名称です。
■交通・周辺環境：紋別バスターミナル2.5km、スーパーマーケットしめまる2.3km、シティ紋別店900m、広域紋別病院1km、潮見小学校1.2km、潮見中学校1km

■関連コンテンツ：土地購入の媒介にあたり

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衛星画像のイエローライン（境界）および公営上下水管の埋設状況はイメージです。実際の境界や埋設状況を正確に図示するものではありません。※境界の明示は売主様の費用負担にて土地売買契約前に実測図を作成することにより行い、上下水管の整備状況は重要事項説明時に市町村役場の資料よりご説明します。

物　件　場　所
価格350万円
所在地等紋別市落石町5丁目34番10、34番11（2筆）2筆一括売買のみ/分割販売不可
交通/学区落石5バス停 徒歩2分 / 潮見小学校 潮見中学校
土地面積等632.97㎡（191.47坪）/ 地目：宅地 / 土地権利：所有権
都市計画等非線引区域 / 用途地域：第二種住居地域: / 建ぺい率60％ 容積率200％
接道状況北東側 幅員12ｍの公道に31.513ｍ接道
後退制限セットバック 無
私道負担無
設備公営上下水 PLガス 北電 
媒介報酬他160.000円税別 ただし令和6年6月21日改正の報酬特例を適用しないとき / 取引態様：媒介
その他過去の土地区画整理事業による旧道路の残存有・近隣建物の水道引込管の埋設有（現状渡し）
引渡し代金決済時
現況更地
境界の明示売買契約締結までに有資格者による土地の実測を行います。
広告月日令和5年7月28日
購入費用売買価格のおよそ10％が目安です。
媒介報酬のほか、売買契約書印紙代、固定資産税清算金、所有権移転登記、不動産取得税など
※媒介報酬の額は売買価格により変動します。
融資利用
必要書類		マイホーム等の新築のため融資を利用するとき
媒介業者にて作成：重要事項説明書･不動産売買契約書･登記情報･物件に関する資料
買主または建築業者にて準備：建築請負契約書･工事見積書など