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紋別バスターミナル2.5km イオン紋別店1.7km 曽我クリニック1.6km 武田医院2.0km 紋別小学校2.05km 紋別中学校1.51km
紋別市大山町1丁目35番101
価格129万円
73.73坪（243.75㎡）宅地
第一種住居住居地域
第一種低層住居専用地域
購入相談 予約制
画像は現在の状態と異なります
令和7年6月9日実測済
イエローラインおよび公営上下水管の埋設状況はイメージです。実際の境界線や埋設状況を正確に図示するものではありません。
※令和7年6月9日作成の実測図（現況測量図）は代金決済引渡し時に買主様に交付。
国税庁タックスアンサー
（住宅ローン減税・父母や祖父母から住宅取得等資金の贈与を受けたときの非課税・その他の国税に関するQ&A）
物 件 場 所
| 価 格 | 129万円 |
| 所在地等 | 紋別市大山1丁目35番101 |
| 交通/学区 | 福祉会館バス停 徒歩4分 / 紋別小学校 紋別中学校 |
| 土地面積等 | 登記面積243.75㎡（73.73坪）・実測面積243.97㎡ / 地目：宅地 / 土地権利：所有権 |
| 都市計画等 | 非線引区域 / 用途地域：第一種住居地域：建ぺい率60％ 容積率200％ / 第一種低層住居専用地域：建ぺい率40％ 容積率60％ ■用途地域とは都市計画法に基づき､13の地域に分け､その地域の用途･建てられる建物の種類･大きさ等を定めた地域の名称｡ ■複数の用途地域にまたがる土地の用途制限は面積が過半を超える第一種住居地域となり､建物の高さ制限は用途境界線に分かれて､建ぺい率および容積率は各敷地面積の加重平均による制限を受けることになります｡ |
| 接道状況 | 北側 幅員7.5ｍの公道に9.75ｍ接道 |
| 後退制限 | セットバック 無 |
| 私道負担 | 無 |
| 設 備 | 公営上下水 PLガス 北電 |
| 媒介報酬他 | 取引態様：媒介 令和6年6月21日改正 「低廉な空き家等の売買又は交換の媒介における特例」により申し受けます｡ 目安額：90,300円税別 ただし報酬額は媒介契約にて確認 |
| そ の 他 | 南境界側に法面・急傾斜地あり |
| 引 渡 し | 代金決済時 |
| 現 況 | 更地 |
| 境界の明示 | 令和7年６月９日実測図作成（境界標の画像付） |
| 広告月日 | 令和7年6月10日 |
| 購入費用 | 売買価格のおよそ15％です｡ 売買契約書印紙代･固定資産税清算金･所有権移転登記費用･仲介手数料･不動産取得税など |
| 融資利用 必要書類 | マイホーム新築のため融資を利用するとき 新築工事見積書･建築請負契約書･重要事項説明書･土地売買契約書･登記情報･書など |