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紋別市大山町1丁目35番101
価格157万円
価格交渉可
89.48坪（295.81㎡）宅地
第一種住居住居地域 / 確認中
令和8年6月4日実測済（分筆）
イエローラインおよび公営上下水管の埋設状況はイメージです。実際の境界線や埋設状況を正確に図示するものではありません。
※令和8年6月4日作成の土地測量図（登記年月日：令和8年6月23日登記完了証）は代金決済引渡し時に買主様に交付。
国税庁タックスアンサー
（住宅ローン減税・父母や祖父母から住宅取得等資金の贈与を受けたときの非課税・その他の国税に関するQ&A）
物 件 場 所
| 価 格 | 157万円 価格交渉可 |
| 所在地等 | 紋別市大山1丁目35番107 |
| 交通/学区 | 福祉会館バス停 徒歩5分 / 紋別小学校 紋別中学校 |
| 土地面積等 | 登記面積295.81㎡（89.48坪）/ 地目：宅地 / 土地権利：所有権 |
| 都市計画等 | 非線引区域 / 用途地域：第一種住居地域：建ぺい率60％ 容積率200％ ■用途地域とは都市計画法に基づき､13の地域に分け､その地域の用途･建てられる建物の種類･大きさ等を定めた地域の名称｡ |
| 接道状況 | 北側 幅員7.5ｍの公道に12.052ｍ接道 |
| 後退制限 | セットバック 無 |
| 私道負担 | 無 |
| 設 備 | 公営上下水 PLガス 北電 |
| 媒介報酬 | 媒介契約書にて確認 / 取引態様：媒介 媒介価格（取引価格）や媒介業務の内容に応じて令和6年6月21日改正「低廉な空家等の売買又は交換の媒介または代理の報酬額の特例」を適用させていただくことがあります。 |
| そ の 他 | 南境界側に法面・急傾斜地あり |
| 引 渡 し | 代金決済時 |
| 現 況 | 更地 |
| 境界の明示 | 令和8年6月4日実測図（登記完了証：令和8年6月23日）交付：代金決済時 実測完了時の境界標画像有・代金決済時の境界標の有無については現状渡し |
| 広告月日 | 令和8年7月13日作成・令和8年8月10日公開 |
| 購入費用 | 売買契約書印紙代･固定資産税清算金･所有権移転登記費用･仲介手数料･不動産取得税など |
| 融資利用 必要書類 |
マイホーム新築のため融資を利用するとき 新築工事見積書･建築請負契約書･重要事項説明書･土地売買契約書･登記情報など |