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■購入相談 予約制
事前予約により土日祝可
紋別バスターミナル4.9km､シティ紋別店2.1km､広域紋別病院3.1km､渚滑小学校1.5km､渚滑中学校1.3km
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紋別市渚滑町4丁目29番14
価格80万円
99.99坪（330.53㎡）宅地
第一種住居地域
イエローラインおよび公営上下水管の埋設状況はイメージです。実際の境界や埋設状況を正確に図示するものではありません｡
※境界の明示は売主様の費用負担にて土地売買契約前に実測図を作成します｡
国税庁タックスアンサー
（住宅ローン減税・父母や祖父母から住宅取得等資金の贈与を受けたときの非課税・その他の国税に関するQ&A）
物 件 場 所
| 価 格 | 80万円 |
| 所在地等 | 紋別市渚滑町4丁目29番14 |
| 交通/学区 | 渚滑町4バス停 徒歩7分 / 渚滑小学校 渚滑中学校 |
| 土地面積等 | 330.53㎡（99.99坪）/ 地目：宅地 / 土地権利：所有権 |
| 都市計画等 | 非線引区域 / 用途地域：第一種住居地域 / 建ぺい率60％ 容積率200％ ■用途地域とは都市計画法に基づき､13の地域に分け、その地域の用途･建てられる建物の種類･大きさ等を定めた地域の名称｡ |
| 接道状況 | 北東側 幅員7.0ｍの公道に18.18ｍ接道 |
| 後退制限 | セットバック 無 |
| 私道負担 | 有無 |
| 設 備 | 公営上下水 PLガス 北電 |
| 媒介報酬 | 取引態様：媒介 / 60,000円税別 2026/01/07更新 ただし取引価格や依頼される媒介の内容に応じて報酬額はa～dの何れかにより約定することがあります｡ a．取引価格100万円以下 6万円 税別 b．取引価格100万円超～500万円以下 取引価格×６％ 税別 c．低廉な空き家等の売買又は交換の媒介における特例による約定報酬（800万円以下 限度額30万円 税別） d．a～cによらず原則の報酬規定 |
| そ の 他 | 渚滑川水系、海抜、津波関連のハザード情報あり 現在は売主様の許可により第三者が畑として使用貸借中｡ 売主様の説明として､土地売買契約締結までに第三者は土地を明け渡す予定です。 |
| 引 渡 し | 代金決済時 |
| 現 況 | 更地：売主様の許可のもと第三者が畑として利用中 |
| 境界の明示 | 売買契約締結までに有資格者による土地の実測を行います。 |
| 広告月日 | 令和6年9月1日 |
| 購入費用 | 売買価格のおよそ19％です。 売買契約書印紙代･固定資産税清算金･所有権移転登記費用･仲介手数料･不動産取得税など |
| 融資利用 必要書類 |
マイホーム新築のため融資を利用するとき 新築工事見積書･建築請負契約書･重要事項説明書･土地売買契約書･登記情報など |