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内見日程･随時更新
内見初日 R7/1/12(日) 予約不要
10:00〜11:30 / 13:00〜14:30
※予約制 1/13(月･成人の日)〜18(土)
天候により内見･購入受付け日程を変更する場合あり
予約制でも他のお客様と内見が重なることがあります

購入申込期限：内見初日から1/18(土)15:00まで
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第一種低層住居専用地域とは？
低層住宅の住環境を守る地域です｡住宅兼用でも事務所や店舗など一部を非住居用として使用するときはその用途や規模により法令上の制限を受けます｡住宅兼用の場合には事前に購入検討者様にて紋別市役所建築指導係（場合により建築士･建築業者）にご相談することをお勧めいたします｡
用途変更･増改築等の可否は建築行政が判定

屋外散水栓の故障 ･屋根雨どいの一部脱落有


■主な住宅設備等■
各階共通 食洗機付システムキッチン（ガスコンロ）
シャワー洗面台 洗浄機能付トイレ FFストーブ TVドアホン
2020年製造灯油ボイラ (ただし1Fから2Fに給湯）
1階 広々1.25坪ユニットバスルーム
2階 シャワー室 開放的な吹抜けルーム ベランダ
舗装駐車場 カスケードガレージ 庭付

水道凍結リスクや凍結被害を軽減するため
R6年11月に設備業者による水落とし済

全て現状渡し



間取図 PDFダウンロード

2024.11.22更新 リフォーム例と注意点
PDFダウンロード




自転車置場と出入口（車庫物置側）








食洗器付 / 床下点検口と2つのスライド収納



西側8帖和室（自転車置場側）


上・南側8帖和室（庭側）
複層ガラスのエア漏れ 施錠時の遊び有
下・北側8帖和室（駐車場側）


広々1.25坪ユニットバス
換気扇故障中
浴室窓まわりに両面テープの跡






2Fリビング 対面キッチン

2Fリビング窓に複層ガラスのエア漏れ


2Fキッチン 食洗器付


2F 15.5帖吹抜けルーム
天窓木枠の腐食･天窓下の壁紙に染み
電動式天窓は内見時開閉不可
雪･凍結により完全に閉まらない恐れがあるため




2F 4帖和室 / 2Fリビングのバルコニー出入口
バルコニーはベランダと違い天井部分あり


2F 洗面台 シャワー室


2F廊下とトイレ / 屋根裏と点検口





物置および住宅内の備品は全て現状渡し


R6年10月 雪止め設置
落雪注意･雨どいの一部脱落


R6.11.15売主様設置 現状渡し


2F減築工事に伴う窓塞ぎ
法令上の制限により撤去不可



敷地イメージ
R6年9月2日実測済・境界標有


イエローラインは降雪に備えた境界イメージです
※ 実際の境界線は実測済の境界点と境界点を結ぶ直線







■国土交通省 建築工事費デフレーター
ご存知ですか？新築工事費が高騰し､中古住宅の需要が高まっています｡

デフレーターとは国民総支出などの経済量を異なった時点で比較するとき､その間の価格変動による影響を除く実質値を割り出すために用いられる物価指数･価格修正因子｡上記のグラフは秀研不動産が国のデータを基にグラフ化したもの｡


秀研不動産のオークションとは？
売出価格でも購入申込は可能です｡ただし他の購入申込（任意・売出価格よりも高い）があるときは､その価格･代金支払方法･利用目的･代金決済日の見込み等により売主様の内諾を頂けない場合があります｡
なお内諾を頂けない理由や他の購入申込状況は非開示となります｡予めご承知おきください｡