土地情報detail
紋別市落石町5丁目（土地）
第二種住居地域 半径900ｍ以内に各種量販店 DCM､シティ､ツルハ､ケーズデンキなど
■アクセス 紋別バスターミナル2.5km スーパーしめまる2.3km シティ紋別店900m 広域紋別病院1km 潮見小1.2km 潮見中1km
本物件は2筆一括売買のみとなります。1筆売買不可
価格350万円 191.47坪
購入相談･現地案内 予約制
画像は2023.7.21撮影
旧道路の状況（道路脇の縁石付）
敷地内のボート等は引渡しまでに売主にて移動
■境界イメージ
ただし境界は実測により明示します。
■土地および上下水管の整備状況（イメージ）
【免責事項】現状と異なる場合は現状を優先します｡本物件には第三者水道引込管が埋設されている可能性があります｡図は紋別市の上下水図面を参考にイメージ化したものです｡参照元の紋別市上下水図面は敷地内や周辺の埋設管状況を正確に示すものではありません｡予めご了承ください。
画像は2023.7.21撮影
旧道路の状況（道路脇の縁石付）
敷地内のボート等は引渡しまでに売主にて移動
■境界イメージ
ただし境界は実測により明示します。
■土地および上下水管の整備状況（イメージ）
【免責事項】現状と異なる場合は現状を優先します｡本物件には第三者水道引込管が埋設されている可能性があります｡図は紋別市の上下水図面を参考にイメージ化したものです｡参照元の紋別市上下水図面は敷地内や周辺の埋設管状況を正確に示すものではありません｡予めご了承ください。
| 物 件 場 所 |
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|---|---|---|---|
| 物 件 概 要 | |||
| 価 格 | 350万円 | 設 備 | 公営上下水 PLガス 北電 |
| 所 在 地 | 紋別市落石町5丁目34番10､34番11 | そ の 他 | 過去の土地区画整理事業による旧道路の残存有・近隣建物の水道引込管埋設の可能性有（現状引渡し） |
| バ ス 停 | 落石5バス停 徒歩2分 | ||
| 学 区 | 潮見小学校 潮見中学校 | 告知事項 | 土砂災害警戒区域（通称イエローゾーン､区域番号:379、現象名:地すべり）の区域内に位置する可能性があります。 |
| 土地面積 | 632.97㎡（191.47坪） | 現 況 | 更地 ボートその他の放置物は引渡しまでに収去します。 |
| 地 目 | 宅地 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 都市計画 | 非線引区域 | ||
| 用途地域 | 第二種住居地域 建ぺい率60％ 容積率200% |
境界明示 | 売買契約締結までに有資格者による土地の実測を行います。 |
| 接道状況 | 北東側 幅12ｍの公道に31.513ｍ | 取引態様 | 媒介 |
| 路地状部分 無 | 媒介報酬 | R6.7.1改正 報酬特例を適用しないとき 160,000円税別 取引態様:媒介 |
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| 後退制限 | 無 | 引 渡 し | 代金決済時 |
| 私道負担 | 無 | 広告月日 | 令和5年7月28日 |
| 購入費用 | 本物件の場合､売買価格のおよそ9.6％が目安です 売買契約書印紙代､媒介報酬､固定資産税清算金､所有権移転登記､不動産取得税など |
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| 融資利用 必要書類 |
マイホーム新築のため住宅ローンを利用する場合（必要書類の例） 媒介業者が準備する書類（媒介契約締結後） 重要事項説明書･不動産売買契約書･登記情報･媒介業者が取り扱う物件資料の提供 買主または買主付建築業者が準備して頂く書類 建築工事見積書･建築工事請負契約書など銀行の要請に応じて |
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