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秀研不動産Q&Areal estate


Q.賃貸と売却どちらが得?

A.売却の媒介を検討される方から売却と賃貸どちらが有利なのか質問を受けることがあります。
 私見としましては貸主としての力量、売主としての力量に尽きると考えます。貸主は毎月の賃料収入がありますが、上手な賃貸経営者は、オーナー自身による入居促進アイデア、物件管理の努力(情熱)、家賃変動や賃貸借トラブル等のリスク管理能力が高く、物件状態を維持するためには、それなりの資金力も必要となります。
 売却の場合、最も高い能力を有する代表選手は宅建業者が売主となる場合でしょう。的を得たリフォーム、販売能力の高さはその裏づけです。