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物件ナビドットコム

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〒094-0004 北海道紋別市本町4丁目2-5

秀研不動産Q&Areal estate


Q.建物価格について。

A.築年数・工法・大きさ・グレード・間取り・管理状態・リフォーム歴・売出状態その他によって、新しくても古くても価格はいろいろです。一概には言ませんが築10年では再取得価格(≠新築価格)の40〜50%減、築20年では70%減、古くなるほど価格の減少率は小さくなる傾向があります。

※流通性比率(価格調整)について
 土地価格と建物価格を合算した価格は、その物件の売り易さまたは売り難さ(流通性)による影響を受けます。

・価格帯(売れ筋の価格帯か否か)
・市場性(需要・地域性・間取りや仕様・駐車場の有無など)
・その他(特に加点または減点すべき要素)