オークション売家情報detail
紋別市渚滑町7丁目40番4 (土地付住宅)
■建築確認通知書､検査済証あり R6年7月より空き家 R6年7月土地測量､敷地除草､住宅簡易清掃
■紋別バスターミナル5.5km シティ紋別店2.6km 広域紋別病院3.6km 渚滑小1.2km 渚滑中1.0km
■住宅ローン控除適用のとき毎年払う税金から借入残高0.7％を控除(10年間)･確定申告必要
■秀研不動産のオークションとは？
■住宅購入の媒介にあたり
オークション売出価格 580万円
土地109.5坪 / 築31年 4SLDK 44.3坪＋車庫物置8.8坪
8/24(土)17:00 購入申込受付終了
不動産売買契約準備中
引渡し完了後 広告を終了します
関連コンテンツ 家を買いたいとき
■主な住宅設備等■
キッチン 追炊付灯油給湯ボイラ（2017年製）
ユニットバス 床暖付石油ストーブ
1F＆2F洗浄機能付水洗トイレ
地下室（キッチン下）屋根裏収納
地デジ､BSアンテナ 車庫物置 庭付
全て現状渡し
仏間 収納室
左：脱衣室 洗面台はリビング階段横
1Fトイレ 階段
2F廊下
2F8帖洋室
2F11.5帖洋室
2F和室ベランダ付
2Fサービスルーム 2Fトイレ
1F屋根裏収納・2F廊下から出入り
北東側外壁に腐食箇所が散見されます
令和6年7月 除草後の状態
流し台･水道付
車庫内寸：W3.4×H2.1×D5.1m
コンクリート床
敷地駐車場
玄関・駐車場前の市道
道道305号
R6.7.12実測済･境界標設置
■空き家の取得や改修にかかわる補助金
ただし1年以上空き家などの適用要件有
紋別市ホームページ･当該制度の概要（PDFファイル）
■国税庁 住宅ローン減税 関連ページ
No.1211-3 中古住宅を取得し､令和4年以降に居住の用に供した場合
No.1211-4 増改築等をし､令和4年以降に居住の用に供した場合
■リフォームに関することは直接､建築業者様にお問合せください｡
■国土交通省 建築工事費デフレーター
ご存知ですか？
コロナ禍以降､木材価格その他建築コスト上昇により新築価格が高騰しています
デフレーターとは国民総支出などの経済量を異なった時点で比較するとき､その間の価格変動による影響を除く実質値を割り出すために用いられる物価指数･価格修正因子｡上記のグラフは秀研不動産が国のデータを基にグラフ化したもの｡
秀研不動産のオークションとは？
売出価格でも購入申込は可能です｡ただし他の購入申込（自由意思･売出価格よりも高い価格）がある場合､購入申込価格･代金支払方法･利用目的その他により売主様の内諾を頂けない場合があります｡予めご承知おきください｡
（内諾を頂けない理由および他の購入申込状況は非開示）
不動産売買契約準備中
引渡し完了後 広告を終了します
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■主な住宅設備等■
キッチン 追炊付灯油給湯ボイラ（2017年製）
ユニットバス 床暖付石油ストーブ
1F＆2F洗浄機能付水洗トイレ
地下室（キッチン下）屋根裏収納
地デジ､BSアンテナ 車庫物置 庭付
全て現状渡し
仏間 収納室
左：脱衣室 洗面台はリビング階段横
1Fトイレ 階段
2F廊下
2F8帖洋室
2F11.5帖洋室
2F和室ベランダ付
2Fサービスルーム 2Fトイレ
1F屋根裏収納・2F廊下から出入り
北東側外壁に腐食箇所が散見されます
令和6年7月 除草後の状態
流し台･水道付
車庫内寸：W3.4×H2.1×D5.1m
コンクリート床
敷地駐車場
玄関・駐車場前の市道
道道305号
R6.7.12実測済･境界標設置
■空き家の取得や改修にかかわる補助金
ただし1年以上空き家などの適用要件有
紋別市ホームページ･当該制度の概要（PDFファイル）
■国税庁 住宅ローン減税 関連ページ
No.1211-3 中古住宅を取得し､令和4年以降に居住の用に供した場合
No.1211-4 増改築等をし､令和4年以降に居住の用に供した場合
■リフォームに関することは直接､建築業者様にお問合せください｡
■国土交通省 建築工事費デフレーター
ご存知ですか？
コロナ禍以降､木材価格その他建築コスト上昇により新築価格が高騰しています
デフレーターとは国民総支出などの経済量を異なった時点で比較するとき､その間の価格変動による影響を除く実質値を割り出すために用いられる物価指数･価格修正因子｡上記のグラフは秀研不動産が国のデータを基にグラフ化したもの｡
秀研不動産のオークションとは？
売出価格でも購入申込は可能です｡ただし他の購入申込（自由意思･売出価格よりも高い価格）がある場合､購入申込価格･代金支払方法･利用目的その他により売主様の内諾を頂けない場合があります｡予めご承知おきください｡
（内諾を頂けない理由および他の購入申込状況は非開示）
住宅ローン返済額はいくら？ E‐LOAN 住宅ローン返済試算
| 物 件 場 所 |
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|---|---|---|---|
| 物 件 概 要 | |||
| 価 格 | 売出価格 580万円 土地96万円 建物484万円 |
土地面積 | 361.96㎡ 109.49坪 （実測361.90m） |
| 所 在 地 | 紋別市渚滑町7丁目40番地4 | 地 目 | 宅地 |
| 住居表示 | 未実施 | 土地権利 | 所有権 |
| バ ス 停 | 渚滑4バス停 徒歩5分 ※興部･上渚滑線他 | 都市計画 | 非線引区域 ※都市計画道路 |
| 学 区 | 渚滑小学校 渚滑中学校 |
用途地域 | 第1種住居地域 建ぺい率60％ 容積率200% |
| 建物面積 | 1F84.17㎡ 2F62.37㎡ 計146.54m 44.33坪 |
接道状況 | 北東側 幅15ｍの道道に16.43ｍ 南東側 幅6.5mの市道に22.83ｍ |
| 附属車庫物置29.16㎡ 8.8坪 | セットバック 無 | ||
| 構 造 | 住宅 木造2階建 / 車庫物置 木造平屋 | 後退制限 | 無 |
| 築 年 月 | 平成5年12月新築 | 私道負担 | 無 |
| 設 備 | 公営上下水 PLガス 北電 | ||
| 間 取 り | 4LDK＋S（仏間･2Fサービスルーム） | 媒介報酬 | 580万円の場合 234,000円税別 ※成約価格により変動 取引態様:媒介 |
| 駐 車 場 | 有 | ||
| 建築確認 | 建築確認通知書の保有:有 検査済証の保有:有 |
告知事項 | 外壁サイディングの腐食 渚滑川水系ハザード情報・周辺環境 ※都市計画道路にかかわる届出など |
| 融資利用 | 引 渡 し | 代金決済時 | |
| 現 況 | 令和6年7月より空き家 | 広告月日 | 令和6年8月1日 ただし売主様ご承諾により7/25から公開 |
| 購入費用 | 売買価格580万円の場合､売買価格のおよそ7.2％が目安です 売買契約書印紙代､媒介報酬､固定資産税清算金､所有権移転登記､不動産取得税など 媒介報酬の額は売買価格により変動します｡ |
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| 融資費用 | 詳しくは申込先の銀行で確認して頂きます 金銭消費貸借契約書印紙代､事務手数料､保証料､抵当権設定登記､団体信用生命保険料､火災保険料など |
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