住宅購入の媒介にあたりdetail
次の注意事項をご確認ください
１．内見･現地案内R6.8.24(土) 14:30終了
この物件の内見受付および購入申込受付は終了しました｡
２.購入申込期限
R6.8.24(土) 17:00
※反社会的勢力および関係者は不可
■購入申込にあたり内見のうえ受付用紙記入必要（所要時間15分程度）
売主照会のため住所氏名･勤務先･購入目的･購入申込価格･代金支払方法･リフォーム予定等についてお尋ねします｡
なお売主様の内諾を得られなかった場合の理由につきましては一切開示致しかねます｡
３.媒介契約
売主様の内諾後､媒介契約が必要です
媒介契約は媒介に関する取り決めを約定するもので売買成立を保証するものではありません｡私共の媒介による不動産売買は売買契約書（法37条書面) の記名押印により成立します｡
４.その他
内見予約や購入申込をお受けしても物件を押さえることは出来かねます｡
５.媒介契約後の流れ
1.買主様にて一定期限までに住宅ローン事前審査を完了して頂きます｡
購入申込前に余裕を考えたリフォーム予算を組込み､事前審査を行うお客様もいます（任意）
〇:事前審査申込額＞本審査申込額 Ｘ:事前審査申込額＜本審査申込額
2.住宅ローンを利用してリフォームする場合
一定期限までに工事業者様とリフォームを打ち合わせ､融資担当者様に工事見積書を提出します｡また支払い時期が異なる不動産購入費用とリフォーム代金についても融資上の打ち合わせが必要です｡
3.売主様および買主様は不動産売買契約を締結し､その約定に従って代金決済引渡しを行います｡
■2024年住宅ローン減税・住宅取得資金贈与その他の国税
国税局タックスアンサーをご覧頂くか税務署（音声案内→番号選択→電話相談員）に直接お問い合わせください｡
NO.1211-3 中古住宅を取得し､令和4年以降に住居の用に供した場合
NO.1211-4 増改築等をし､令和4年以降に居住の用に供した場合
住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税（R6.1.1〜R8.12.31）
