住宅ローン関連
中古住宅購入の借入額（目安）はご年収の４～５倍以上、新築は６～８倍以上、理想的返済は年収４００万円のとき、月６７，０００円程度（年返済額８０万円・返済比率２０％以下）とも言われますが、借入可能額や返済比率は当然にお客様の事情と銀行の判断により異なります。

■住宅ローン事前審査その他
購入物件が決まっていない場合でもスマホ等で各融資機関のウェブを使い、”住宅ローン事前審査”を行うことも可能です。また、配偶者に安定した勤務実態（収入）がある場合にはご夫婦で住宅ローンを申し込むことにより（連帯債務）、借入限度額が増える場合もございます。住宅ローンやリフォームローンに関する詳細は融資機関様にお問い合わせください。

■リフォームローン
住宅取得費用と合わせてリフォーム費用をお借入れする場合、通常、事前審査にリフォーム費用見積書は不要ですが、事前審査承認後の本審査までに（不動産売買契約締結後、一定期限までに）、リフォーム費用見積書が必要になります。
補足１：リフォーム見積書の取得期限は売主様の意向（最大４週間程度）のもと、融資機関様の判断と建築業者様の事情によります。
補足２：リフォームローンは住宅ローン利用後（住宅取得後）に別途申し込むことも可能です。この場合は追加融資の見通し（融資承認の可否等）について、事前に融資機関様に相談されることをお勧めします。
※メリット：物件購入後、時間をかけてリフォームを計画することができます。

※法改正と融資機関様の判断より、今後、“検査済証がない建築物” と “住宅ローンの取り扱い” は融資機関によって、対応が異なることも想定されます。